Là người mới đến Canada, một trong những điều đầu tiên bạn cần làm là tìm một nơi để ở. Đối với hầu hết những người mới đến Canada, đó có thể là mua một ngôi nhà hoặc tìm một căn hộ thuê.
Vào năm 2018, một nghiên cứu do Cơ quan Thống kê Canada thực hiện cho thấy “44% trong số 1.153.400 người nhập cư sống trong một ngôi nhà riêng thuộc sở hữu của một thành viên gia đình”. Mặc dù con số này thấp hơn mức trung bình toàn quốc đối với dân số sinh ra ở Canada, nhưng nó đại diện cho một phần đáng kể những người mới đến đã là chủ sở hữu bất động sản trong vòng 5 năm sau khi đến Canada.
Do sự kết hợp của các chính sách nhà ở mới và điều kiện kinh tế, việc mua nhà ở Canada gần đây cũng trở nên dễ dàng hơn đối với những người mới đến.
Tuy nhiên, theo cùng một nghiên cứu năm 2018, phần lớn những người mới đến sẽ tìm cách thuê nhà khi lần đầu tiên chuyển đến Canada.
Thị trường nhà ở của Canada nhìn chung khá ổn định đối với người mua và người thuê. Việc tăng lãi suất gần đây báo hiệu sự sụt giảm giá nhà ở.
Tôi có thể tìm bất động sản Canada để thuê ở đâu?
Trước khi tìm kiếm bạn cần xác định:
- Địa điểm tìm kiếm, nơi bạn muốn sống
- Ngân sách nhà ở hàng tháng/hàng năm của mình
Khi đó bạn có thể sử dụng nhiều tài nguyên để tìm địa điểm thuê nhà ở Canada.
Ví dụ: một trong những cách đơn giản nhất để tìm nhà ở là đến thăm các khu dân cư nơi bạn muốn sống và tìm biển báo “Cho thuê” trên các ngôi nhà hoặc tòa nhà. Sau đó, bạn có thể hỏi xem có chỗ nào cho thuê ngay bây giờ hoặc sắp có phòng trống không.
Những nơi có thể giúp người mới nhập cư Canada tìm căn hộ hoặc nhà ở cho thuê bao gồm:
- Realtor.ca: Một trang web cho phép bạn tìm kiếm các bất động sản để bán hoặc cho thuê trên khắp Canada. Bạn có thể sử dụng các bộ lọc để thu hẹp tìm kiếm của mình theo vị trí, giá cả, loại tài sản…
- Zumper: Một nền tảng giúp bạn tìm căn hộ cho thuê ở Canada. Bạn có thể tìm kiếm theo vị trí và lọc theo giá, số phòng ngủ…
- PadMapper: Một nền tảng khác giúp bạn tìm căn hộ cho thuê ở Canada. Nó cho phép bạn tìm kiếm theo vị trí và lọc theo giá, số lượng phòng ngủ…Bạn cũng có thể xem vị trí của từng căn hộ trên bản đồ
- Mục rao vặt của tờ báo địa phương, hoặc danh sách rao vặt trực tuyến. Kijiji là một trang web rao vặt nơi bạn có thể tìm căn hộ cho thuê hoặc bán, cũng như những thứ khác mà bạn có thể cần cho ngôi nhà mới của mình, chẳng hạn như đồ đạc hoặc thiết bị.
- Một lựa chọn phổ biến khác là Facebook Marketplace, giúp kết nối với các cộng đồng và cá nhân trên nền tảng này
- Thư viện địa phương của bạn: Một số thư viện cung cấp tài nguyên và hội thảo về tìm nhà ở, chẳng hạn như cách tìm kiếm căn hộ, cách đọc hợp đồng thuê…Bạn có thể tìm kiếm trực tuyến các thư viện công cộng trong khu vực của mình.
- Bảng thông báo trong cửa hàng tạp hóa, thư viện, tiệm giặt là, phòng khám sức khỏe, trung tâm cộng đồng, câu lạc bộ dịch vụ hoặc văn phòng bất động sản
- Và Cơ quan định cư di dân địa phương của bạn. Nhiều cơ quan định cư nhập cư cung cấp các dịch vụ liên quan đến nhà ở, chẳng hạn như giúp tìm nơi ở, hiểu các quyền và trách nhiệm của bạn với tư cách là người thuê nhà…(lưu ý rằng những dịch vụ này dành riêng cho thường trú nhân, người được bảo vệ và một số cư dân tạm thời).
- Tìm kiếm nhanh trên web các dịch vụ được cung cấp trong thành phố, quận hoặc thậm chí tỉnh của bạn có thể rất hữu ích ở đây để hiểu những dịch vụ nào dành cho bạn. Các trang web do chính phủ tài trợ như Compass to Connect cũng hữu ích vì khả năng hợp nhất và tìm kiếm các dịch vụ định cư trên khắp Canada.

Tôi có thể tìm bất động sản Canada để mua ở đâu?
Có nhiều công cụ mà những người mới đến có thể sử dụng để tìm mua nhà ở Canada. Một số công cụ phổ biến bao gồm:
- Realtor.ca: Trang web này cũng có thể là lựa chọn tuyệt vời cho khách hàng tiềm năng. Các kết quả được quản lý bởi các nhà môi giới và tính năng liệt kê cho cả tài sản dân cư và thương mại. Trang web cũng có các danh sách dành cho người môi giới, nếu một người muốn nhận đại diện cho quá trình tìm kiếm và mua nhà
- Các cơ quan bất động sản tư nhân: trong khi nhiều người chọn không sử dụng một nhà môi giới trong quá trình tìm kiếm nhà của họ, việc đại diện thường có thể làm cho toàn bộ quá trình dễ dàng hơn nhiều. Hãy nhớ rằng người môi giới chỉ được trả tiền hoa hồng khi chốt giao dịch thành công, nghĩa là họ cũng có rủi ro thấp
- Rao vặt: Kijjiji, Facebook Marketplace, v.v. có thể là những cách tốt để tìm địa điểm riêng tư được rao bán. Mặc dù phương pháp này không có bất kỳ trung gian nào, nhưng có thể rủi ro khi thực hiện các giao dịch tài sản riêng tư mà không có đại diện
- Và Dịch vụ định cư địa phương: Dịch vụ định cư cho người mới đến cũng có thể trợ giúp tìm địa điểm mua. Truy cập Compass to Connect hoặc tìm kiếm các dịch vụ định cư địa phương để tìm hiểu thêm
Tôi có thể tìm thấy những loại bất động sản nào ở Canada?
Có một số loại nhà cho thuê và nhà ở vĩnh viễn khác nhau dành cho người mới đến ở Canada. Chúng có thể bao gồm:
- Căn hộ: Hầu hết các căn hộ có một, hai hoặc ba phòng ngủ.
- Biệt thự dành cho một gia đình
- Duplexes hoặc triplexes: một ngôi nhà được chia thành hai đơn vị (song lập) hoặc ba đơn vị (triplex). Thông thường, chủ sở hữu của ngôi nhà ở trong một căn hộ và cho thuê những căn khác;
- Townhouse: ba hoặc nhiều đơn vị được xây dựng cạnh nhau và chia sẻ các bức tường liền kề. Chúng cũng có thể được xếp chồng lên nhau, vì vậy các tầng trên cùng sẽ được tách biệt với các tầng dưới cùng
- Phòng: nhà có thể được chia thành các phòng ngủ riêng biệt được thuê cho những cá nhân chia sẻ không gian chung như nhà bếp và phòng tắm
Đây chỉ là một vài ví dụ về các công cụ và tài nguyên miễn phí dành cho những người mới đến Canada. Bằng cách sử dụng các tài nguyên này, bạn có thể giúp việc tìm kiếm nhà của mình dễ dàng và hiệu quả hơn, đồng thời hy vọng sẽ nhanh chóng tìm được một nơi để gọi về nhà.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Canada có thể liên hệ với các luật sư, chuyên gia di trú của chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn miễn phí 0902655499.